保障样板房施工方案
为有力保证事情或工作开展的水平质量，通常会被要求事先制定方案，方案属于计划类文书的一种。你知道什么样的方案才能切实地帮助到我们吗？以下是小编为大家整理的保障样板房施工方案，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
保障样板房施工方案1一、 目的
为保证装修工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修作好技术准备，达到样板引路的目的。
二、 编制依据
1施工图纸；
2变更洽商；
3规范：
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300—2001）
建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）
建筑装饰装修工程验收规范（GB50210—2001）；
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—95）
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）
建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304—2002）
4施工图集、标准：
建筑构造通用图集（88J全套）；
建筑设备施工安装图集（91SB）；
建筑电气通用图集（92DQ）；
凸窗、空调机置放（京00SJ36）
5甲方提供的装修做法；
6合同的约定；
7其他有关现行规范、标准、文件。
三、 概况及施工条件
1）概况
本工程为18#楼、20#楼、24#地下车库，为全现浇剪力墙结构，总建筑面积27253.3m2；其中18#楼七层，局部六层，建筑面积10153.7m2；20#楼地下一层，地上九层局部十层，建筑面积15644.3m2 ；24#地下车库地下一层，局部两层，建筑面积1455.3m2。18#、20#为住宅楼，层高均为2.8m，各五个单元，一梯两户，均设有楼、电梯间。
本工程装修标准为粗装修，室内地面预留20mm。室内主要做法：陶粒混凝土楼面，顶棚、墙面耐水腻子，厨房聚合物水泥砂浆，卫生间聚胺脂防水、豆石混凝土防水保护层。室外主要做法：外墙采用50mm厚聚苯板外保温，大面真石漆细部金属漆装饰，局部石才贴面。外窗采用铝合金，户门为安全门。平屋面均采用SBS3+3共6mm厚复合胎防水卷材、100mm厚聚苯板保温、水泥粉煤灰页岩陶粒找坡，上人屋面30mm厚C10混凝土保护层，不上人屋面满涂银粉保护，坡屋面彩色水泥瓦。
本项目18#、20#楼共7种户型总计159户。其中3B-1反与3B-1户型共113户，占71%。
2）施工条件
地下一层至地上三层顶板模板拆除，并通过主体结构分段验收，各专业各工种协调后，细部交底工作完成。
四、 总体部署
本次样板房装修仅完成室内部分，室外部分明年春天在甲方的协助下统一安排。此次施工安排在20#楼中间单元二层3B-1反与3B-1户型。具体时间安排在9月25日至10月5日左右开始。各分项均由专业装修工人完成。
五、施工方法
1）基本安排
结构面清理、打磨修整；建筑500mm线、内阁墙线测设并通过监理验收；水暖、电气专业管线、箱体等设备安装布置图绘制完成；隔墙板安装、通风道安装、水电暖管线箱体安装敷设；门窗框安装；各种预留洞、门窗洞塞口、隔墙板接茬下口等封堵；楼面施工；厕浴间防水施工；内墙、顶棚基层施工；水电暖安装工程完善；墙体、顶棚腻子施工；门窗扇安装；踢角线、厨房厕浴间顶角线、空调洞口封盖、管道根部等细部处理；油漆施工；罩面、修整、清理。
2）主要做法和控制要点
a）隔墙板：依据图集的安装要求，结合厂家的常规做法，在满足设计和现行规范要求的前提下进行施工（详细内容见施工交底）。主要控制好隔墙四周与混凝土结构的接合，条板之间的接合，门口部位的条板接合，管线的敷设封闭，隔墙的平整度、垂直度，预埋件隐检；重点控制好隔墙的裂缝和潜在裂缝。
b）楼面：基层清理后，在混凝土吸水饱和后，灰饼控厚度，洒水润湿，水泥浆结合层，豆石混凝土浇筑，搓毛收浆，洒水或覆盖养护。主要控制：平整度（找坡坡度、坡向），管线保护；重点控制：空鼓，表面裂缝、裂纹，管道交叉等部位密实。
c）墙、顶面层：结构面打磨、清理，聚合物水泥砂浆（粉刷石膏）找平修整，3mm厚耐水腻子分2~3遍完成。主要控制阴阳角方正、垂直，预埋件标识；重点控制线角平直方正、不同材料的分界干净利落等观感效果。
d）门窗安装：依据首层门窗洞口，上下顺线，固定门窗框；塞口尺寸大于30mm采用细石混凝土，小于30mm采用加胶的较赶硬性水泥砂浆；门窗扇试拼后，安装牢固，密封胶瓶嘴处理后设专人封闭。主要控制各项允许偏差；重点控制塞口空鼓、开裂，开启灵活。
e）厕浴间防水：基层处理，管道跟部处理，分层涂刷，闭水隐检后及时进行防水保护层施工。主要控制原材材质、组分，防水材料厚度、现场成品保护；重点控制管道根部等细部处理，闭水实验效果。
f）水电安装
保障样板房施工方案2第一章、施工条件
一、编制依据
《地下防水工程质量验收规范》 （GB50208-2011）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》 （GB50242-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2013）
本工程施工图纸
建设单位样板房规划
二、编制说明
为了确保样板房精装修施工及后期展示效果，及时有效的对样板房进行防护，制定本截水方案。
第二章、工程概况
本工程位样板房位于6#三层西单元最西边两户、7#楼三层东单元靠东户，10#楼东单元靠东户，结构形式为剪力墙结构。
第三章、样板房水源及流水路径
一、截水水源
样板房展示期间，样板房主要有以下水源导致楼层有水：
降雨雨水：主要影响样板房外墙周边
上部楼层流水：包括降雨雨水及施工用水（砼养护、泵管冲洗、砌体、装修及原材料水等），顺着楼层往下走，主要影响样板房楼面天花、地坪及人员行走等，其影响最大，为本截水方案的主要截水水种。
二、水流路径及截水方法
样板房外墙周边降雨雨水：主要通过门窗、阳台等外露部位向样板房飘淋，其截水措施采用其上部楼层的悬挑防护棚进行阻截；
样板房以上楼层流水：主要通过楼梯间、电梯井、预留管道井（风井、电井、水井等）、测量放线孔等预留洞 ……此处隐藏1667个字……种全案模式的消费者目前在达州市场上还几乎没有。但是达州目前装修公司大大小小的却已经让达州的装修市场快速的步入了饱和状态，因此在这种情况下我们公司要扩大市场和知名度就更加激烈。
并且目前达州地区的装修公司大打价格和质量战争，很多的装修公司与建材商合作，压低装修价格吸引消费者，压低每个环节的报价，可是在真正装修的过程中不断的添加东西，最后大大提高结算价格。而居泰隆却是保证的结算价格与预算价格一致。
(二)、竞争者分析
1.竞争的基本状况
目前达州主要的装饰公司有广州美星，细节心，三星，龙发，九木堂，名匠等，他们基本都是传统的装饰公司，然而九木堂和名匠全包的模式跟我居泰隆是最接近的，但都不是完全一样。各公司之间竞争剧烈，但实力基本均等，没有出现几家独大的局面，另外还有一些相对来说不知名的装修公司。其促销手段能力也给我们带来很大的威胁。
2主要竞争对手来源
XXXX装饰设计有限公司成立于20XX年，是国家《建筑装修工程施工二级企业》单位。美星公司不仅是IFDA国际室内装饰设计协会会员、中国建筑装饰协会会员，同时也是广州及各个省市建筑装饰协会理事单位。公司业务范围主要涉及家居、别墅、办公楼、商铺、酒店、宾馆等多个领域，并提供从装饰设计到工程施工的专业一体化服务
XXXX装饰工程公司成立于20XX年11月，公司从事于室内外装饰、钢结构、园林绿化设计与施工、外墙保温施工及材料销售。该公司是达州目前装饰公司成立最早的一批。
XXXX装饰设计有限公司是一家以四川、重庆为直营、其他省份以加盟方式为主的大型装饰企业。九木堂装饰设计公司涉及的工程项目主要涵盖商业空间、酒店、会所、别墅、豪宅等。公司拥有一大批高端装饰设计、工程管理、装饰研究人才，公司来自广东佛山，立足于乐山、着眼于全国。他目前全包的经营模式在达州地区与我们的经营理念是最接近的一家。
(三)、消费者分析
因为房地产行业的回暖，买房子的消费者将大幅度的提升，装修行业也将迎来我们的一个春天。对我们装修公司而言这是一个难得的机会。可是在达州目前的消费结构状态下，选择自己装修房子的消费者仍然存在很大一部分，选择找装修公司设计，自己买材料，装修公司为其做装修的消费者是目前装修行业中比例最大的。而选择我们居泰隆这种全案模式的消费者在达州地区目前还是几乎没有的。所以我们的经营理念在达州地区太前，需要我们很大力度的广告与形象推广，来打开居泰隆在达州地区的市场和经营理念推广。
(四)、自身分析
自身优势：在达州地区消费者认知度不够，销售渠道较完善，品牌形象模糊，但是是北京居泰隆实体家居的分公司，资金雄厚，给予公司在财务上予以保障。
自身劣势：品牌实力和像广州美星，细节心这样的品牌要高，但目前在达州地区的市场份额不高，模式单一，风险较高。
自身机会：装修市场上的各个品牌差距不大，没有形成鲜明的领导品牌，只要采取一定营销手段，挑战以及超越对手的可能性较大。
自身威胁：各个品牌之间竞争剧烈，目前居泰隆在达州地区的品牌形象不够，被竞争者同质化较严重。另外达州地区装修行业的消费者传统的装修习惯还没有完全被打破。品牌推广难度比同品牌在其他城市推广难度更大。
二、促销策略
(一)、促销主题：“3.15”品质鉴定促销费
在“3.15消费者权益保护日”到来之际，各大商家都拿出促销活动来吸引消费者，但主要手段多为打折促销，以价格吸引客户，手段单一。所以我们采用品质鉴定促销会的形式来吸引消费者的眼球，在给他们解决了装修过程中疑惑的同时，还给他们带来实质的经济利益。给他们双重的实惠。
(二)、促销目标
利用品质鉴定促销会这种营销手段达到以下目标：
首先，利用此次活动与消费者不断的沟通，进一步强化与居泰隆实体家居的品牌形象以及对与居泰隆实体家居精神内涵的认知。
其次，通过品质鉴定会的营销，进一步加强消费者对品牌的认可度，从而促进销售，扩大市场份额。
最后，希望通过此次“3.15”促销活动，拉近与消费者的距离，提高本品牌在消费者心目中的位置。
(三)、促销对象、区域、时间
促销对象：目前达州地区需要装修的顾客
促销区域：达州
促销时间：20xx年3月13日-20xx年3月18日
三、促销实施
(一)活动主题：“居泰隆实体家居3.15品质鉴定促销会”
(二)活动时间：20xx年3月13日-20xx年3月18
(三)活动地点：达州居泰隆实体家居门店内
(四)活动形式：以交流会的形式开展
(五)活动具体安排：
1、促销细则
A、好礼不断
(1)基装每满10000送600主材。
(2)主材每满10000送1200家具。
(3)家具每满10000送1200灯饰。
以上优惠折现，不找零，客户决算时抵扣现金。
B、装修大礼包
(1)基装主材造价达8万元以上的另送6888元家具或饰品大礼包。
(2)基装主材造价达10万元以上的另送8888元家具或饰品大礼包。
(3)基装主材造价达12万元以上的另送10888元家具或饰品大礼包。
(4)基装主材造价达15万元以上的另送15888元家具或饰品大礼包。
(5)基装主材造价达18万元以上的另送18888元家具或饰品大礼包。
(6)基装主材造价达20万元以上的另送22888元家具或饰品大礼包。
C、活动说明
(1)、定金抵用金额只适用基装主材部分。
(2)赠送的产品不计入消费金额内。
2店内活动大纲
门店布置，利用气球等装饰公司，增加公司氛围。将我们的活动促销细则用海报贴出。进店有礼，拉近与顾客的距离。
(1)、进店有礼，到店就送送雨伞一把，雨伞为居泰隆形象宣传画面。
(2)、装修工程解析会：由专人讲述居泰隆企业理念。再由工程部的人讲解工程中的内幕，隐蔽东西。具体讲解内容由工程部提供，做成PPT。再由设计师带领客户参观居泰隆卖场中陈列的主材，家具，灯饰等。让他们更进一步了解居泰隆，最后结合我们的促销政策，达到我们签单的目的。
3推广方式：
(1)、DM单：由业务员到各楼盘以及人流密集地发放
(2)、达州晚报：3月12号四分之一版，3月15号四分之一版
(3)、公交车广告：公交车靠背——7路车车身、30路靠背各两辆
4、活动内容筹备流程
四、促销预算
xxx元
五、效果评估
本次促销活动将设置相应的监督部门进行监督，在活动实施过程中进行调查问卷等方式的调查研究，以取得对与居泰隆销售量、企业形象、美誉度等方面的影响及检察评估。这里省略。
